Biens immobiliers à vendre

Ajaccio (20000)

Ajaccio T2 Dernier étage vue mer route des Sanguinaires

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en investisement locatif un charmant T2  d'une superficie de 34.70m² situé au dernier étage d'une résidence  de tourisme, offrant une vue imprenable sur les Iles Sanguinaires,  se composant d'une agréable pièce de vie avec cuisine  donnant sur grand balcon face à la mer, 1 hall avec 1 chambre et une salle de bains, avec 2ème balcon , toutes les pièces sont climatisées, et magnifique  vue mer !Plage à proximité immédiate, bus en bas de l'immeuble. Vous profiterez d'une vaste piscine chauffée dans la résidence, d'une salle de sport, d'une salle pour le petit déjeuner, une salle de réunion et d'un parking privé et sécurisé. Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti de 3.5% annuel soit 5 460 € sans semaine d'occupation, pour 4 semaines d'occupation soit 5040 € par an numéraire   très bon rapport locatif

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Réf : LVAP14050115740

252 000 €

Coup de coeur

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Grosseto-Prugna (20166)

Villa 7 pièces - Vue mer - Porticcio

Située sur les hauteurs de Porticcio, à proximité immédiate des plages et des commerces, cette villa de caractère d'environ 300m2 offre une vue exceptionnelle sur les îles Sanguinaires et la baie d'Ajaccio. De type 7 pièces, elle se compose d'un T4 principal, d'un studio indépendant ainsi que d'un T2 indépendant, offrant de nombreuses possibilités : résidence familliale, ou investissement locatif. Edifié sur un terrain clos et arboré de 1640m2 avec deux portails d'accès, la propriété bénéficie d'une exposition Ouest idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil. Vous y trouverez également une piscine d'environ 50m2, de belles terrasses, ainsi que d'un garage. La maison dispose de prestation telles que la climatisation et une cheminée, dans un environnement calme et recherché. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de repenser les espaces et de valoriser plainement ce bien rare, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue exceptionelle.

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1640 m²

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Réf : LVVI14050114607

1 055 000 €

Nouveauté

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Sarrola-Carcopino (20167)

Fonds de commerce 170m² secteur baléone

Ajaccio vente fonds de commerce dans une zone commerciale à forte fréquentation. Place Atrium, secteur Baléone dans la galerie commerciale. Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique magasin entièrement équipé d'une superficie de 170m² environ, composant de deux grandes vitrines avec un bel espace de vente, ainsi qu'une réserve et WC séparé. Possibilité de reprise du magasin ou idéal pour une franchise. Pour tout renseignement complémentaire contactez-nous au : 06.70.47.74.30  

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Réf : LVAU14050112610

265 000 €

Prix en baisse

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Ajaccio (20000)

STUDIO 24 M² VUE MER ROUTE DES SANGUINAIRES

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité et en première ligne un charmant studio de 24m² avec 6.60m² de terrasse, offrant un magnifique panorama sur la mer, Ce bien est situé dans une résidence de tourisme avec piscine chauffée, salle de sport et de réunion place de parking privé en sous sol, grande salle pour le petit déjeuner et détente, à proximité des plus belles plages de la région, arrêt de bus au pied de l'immeuble, l'appartement lumineux se compose d'une entrée avec coin cuisine, d'une pièce à vivre avec coin repas et chambre, une salle d'eau avec wc, clims réversible, terrasse face à la mer, le bien est entièrement équipé, Ce bien est lié à un bail commercial qui prévoit un loyer annuel garanti avec 4 semaines d'occupation par an. Pour 4 semaines d'occupation par an du 01/01 au 15/06 où du 15/09 AU 31/12 rentabilité : 5 460.00 euros Foncier 500 euros environ par an .Bail commercial sur 9 ans. Pour de plus amples renseignements, nous contacter au 06 23 44 14 94

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Réf : LVAP14050113677

163 800 €

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Eccica-Suarella (20117)

Local commercial 160m2 avec possibilité d'agrandissement- proche...

Ancien restaurant d'environ 160m2 situé en bord de route sur la commune de Cauro, à quelques minutes d'Ajaccio. Le bien offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet commercial, artisannal ou une transphormation selon vos besoins. Possibilité de créer un première étage afin d'augmenter la surface et le potentiel du bien. Emplacement avec bonne visibilité, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer un projet. Prix : 265000 euros

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Réf : LVMA14050113634

265 000 €

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Ajaccio (20090)

Appartement - 84 m² - 4 pièces

Situé dans un quartier dynamique, au sein d' une résidence fermé avec parking, au deuxieme étage avec ascenseur, il  bénéficie d'un emplacement pratique et bien desservi, à proximité des commerces, écoles et commodités du quotidien. Le bien ce compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc séparé. L'appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, il profite d'une luminausité naturelle tout au long de la journée. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement représente une opportunité intéresante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

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Réf : LVAP14050113632

265 000 €

Nouveauté

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Ajaccio (20000)

T3 récent de standing 60m² route des Sanguinaires vue sur mer

  Sur la célèbre route des Sanguinaires dans un secteur calme et privilegié entre mer et maquis, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un charmant T3 de 60m² avec vaste terrasse de 24.50m² face à la mer, dans une résidence de très bon standing avec piscine,  Cet appartement en  rez de chaussée/1er étage récent se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d une pièce de vie avec coin cuisine (non équipée) face à la mer, une chambre face à la mer avec une petite salle d'eau et wc, une chambre à l'arrière , un wc visiteur et une salle de bains avec douche et bignoire. Ce bien est idéal pour une résidence principale  ou secondaire, belles prestations, vous pouvez profiter de la piscine ou simplement vous rendre sur les plus belles plages de la région à 4mm à pied, ou par le biais d'un bus se trouvant au pied de l'immeuble. La résidence sera fermée, Exposition sud, une place de parking sera attribuée avec cet appartement. Pour de plus amples renseignements vous pouvez nous joindre au 06 23 44 14 94  

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Réf : LVAP14050113174

480 000 €

PRÉFÉRENCE

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Ajaccio (20000)

Charmant T2 de 43m² situé sur la route des sanguinaires

Sur la célèbre route des sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente dans le secteur Santa Line un charmant T2 en rez-de-chaussez avec terrasse, belle vue dégagée avec petite vue sur la mer. Ce bien est situé dans une résidence fermée à deux pas des plages et des commerces. L'appartement se compose d'un hall d'entré, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon donnant accès sur la terrasse. Une chambre avec rangement, une salle de bain, un WC, cellier attenant. Pas de vis à vis, plage à pied, exposition sud. Nous contacter au : 06 23 44 14 94 / 06 70 47 74 30

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Réf : LVAP14050113160

320 000 €

Exclusif

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Ajaccio (20000)

T2 Récent de 50 m² route des Sanguinaires proche plage

Sur la célèbre route des Sanguinaires, dans un immeuble contemporain neuf de standing, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un agréable T2 récent avec place de parking et cave, à proximité immédiate des plages dans une résidence sécurisée, ce bien situé en rez de chaussée, se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec wc, clims réversibles, idéal pied à terre ou pour un investisement ! une cave complète ce bien. Nous contacter au 06 23 44 14 94

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Réf : LVAP14050113126

245 000 €

Exclusif

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Calcatoggio (20111)

Villa vue mer T4 + T2

Agréable villa perchée à 300m d'altitude laissant découvrir une vue panoramique sur le Golfe de Sagone et les montagnes environnantes. A seulement 20 km d'Ajaccio cet environnement est idéalement adapté pour les amoureux de la nature, parapente, VTT et circuits pédestres. La plage de Stagnone à 8 km. Cette villa de 300 m2 de plancher se compose d'un F4 de 143m2, d'un F1-F2 de 37m2 en Rez de Jardin, d'un garage de 70m2 et de terasses vue mer. Réalisée en 2000, prestations de qualité; en Rez de Chaussée : Cuisine, séparée du Séjour, Séjour avec cheminée, Suite parentale, au 1er : 2 chambres avec terasse vue mer. Terrain arboré de 3000m2 agrémenté d'une piscine 3m X 7m avec Pool House. Garage supplémentaire d'env 25m2 à l'entrée de la propriété. 

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3007 m²

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Réf : LVVI14050110317

945 000 €

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