Nos biens immobiliers à vendre

Grosseto-Prugna (20128)

PORTICCIO CHARMANTE VILLA T8 - VUE MER AVEC PISCINE

L’Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 200 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain paysager de 1 400 m² offrant une vue dégagée sur le Golfe d’Ajaccio et dominant la station balnéaire de Porticcio. Cette villa T8 est composée de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouve un T4 comprenant : • Un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine. • Une buanderie. • Deux grandes chambres. • Une salle d’eau. • Un dressing. • Une suite parentale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouve un second T4, comprenant : • Un vaste séjour lumineux. • Une cuisine américaine ouverte sur une belle terrasse. • Trois confortables chambres avec placards intégrés. • Une grande salle de bain. Extérieur et atouts supplémentaires • Terrain arboré et clôturé, nécessitant peu d’entretien. • Piscine 8x4 m, parfaite pour profiter des beaux jours. • Environnement calme et résidentiel, à proximité des plages et commodités. Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de générer un revenu grâce aux deux logements. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

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1400 m²

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Réf : LVVI14050106967

1 325 000 €

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Mezzavia (20167)

Villa contemporaine récente 230 M2 proche d' AJACCIO

Dans la périphérie d'Ajaccio, secteur Mezzavia chemin d'acqua longa, proche de l'hôpital et de la zone commerciale. Belle villa récente de 230 m2 hors-oeuvre réalisée en 2017 sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable T5 de 130 m2 avec une cuisine américaine ouverte sur un séjour, une suite parentale, trois autres chambres avec placards, une salle d'eau/W.C, un W.C visiteur. Au sous-sol (en cours de réalisation) sur une surface globale de 100 m2 se trouve un T2, un studio et un garage. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 1400 m2. Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille.

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1400 m²

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Réf : LVVI14050106719

850 000 €

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Ajaccio (20090)

AJACCIO T3 65M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ RÉSIDENCE FERMÉE

L'Agence Mariani à le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T3 de 67 m2, refait entièrement à neuf avec de nobles matériaux, à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose comme suit: d'un grand salon ouvert sur une loggia de 12m2 exposée Ouest, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres avec placards encastrés, d'une salle de bain (baignoire/douche) et d'un W.C séparé. L'appartement offre de belles prestations: volets électriques, climatisation, double vitrage ... . Une cave et une place de parking complètent ce bien.

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Réf : LVAP14050106594

283 500 €

Coup de coeur

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Santa-Maria-Figaniella (20143)

Maison de Charme à Santa Maria di Figaniella

L’ Agence Mariani vous propose cette superbe maison de 220 m² , nichée en pleine nature sur un terrain de 4 830 m² , avec un petit ruisseau en contrebas. Un cadre idyllique, offrant une vue imprenable sur la mer et des couchers de soleil à couper le souffle. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux nobles, cette maison bénéficie d’une excellente isolation, permettant un chauffage optimal grâce à son poêle à bois . Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée , profitez d’un espace repas ouvert sur une cuisine spacieuse et élégante , ainsi qu’un salon TV lumineux , donnant accès à une grande terrasse en pierre , équipée d’un barbecue et bordée d’un magnifique muret en pierre. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. À l’ étage , une suite parentale avec salle de bain privative ainsi qu’une charmante chambre sur le palier offrent un espace de nuit confortable et raffiné. Un T2 indépendant et des prestations extérieures Un T2 indépendant , entièrement équipé, est idéal pour accueillir vos proches ou pour une location saisonnière. Côté extérieur, vous trouverez une piscine hors-sol et son bar d’été , parfaits pour les journées ensoleillées. Le terrain en restanque a récemment été aménagé pour faciliter son accès et son exploitation. Un bien rare, alliant confort, nature et authenticité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Anthony Alcantara , notre agent commercial du secteur Propriano .

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4830 m²

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Réf : LVMA14050106119

790 000 €

Nouveauté

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Porticcio (20166)

PROPRIÉTÉ DE 500M2 - BORD DE MER

Rare et exceptionnelle ; grande propriété d'environ 500m2 sur un terrain plat de 4000m2. Pratiquement pied dans l'eau, à 60m du bord de mer avec superbes criques abritées et ensoleillées, face au Golfe d'Ajaccio. Villa sur 2 niveaux composée d'un grand T5, de deux F3 et d'un studio. Belles terrasses vue mer. Terrain clôturé et arboré agrémenté d'une piscine 10x4m. Possibilité d'agrandissement d'environ 350m2 ; afin de réaliser un concept hôtelier ou une résidence haut de gamme, proche du centre de Porticcio.

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4000 m²

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Réf : LVPR14050105378

3 120 000 €

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Ajaccio (20090)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1300m2 - A 2KM DU CENTRE-VILLE

Secteur pavillonnaire en périphérie d'Ajaccio, beau terrain de 1300m2 avec un atelier d'environ 130m2. Possibilité de réaliser un petit collectif avec une belle vue dégagée sur Ajaccio jusqu'à la mer. Exposition Sud-Ouest. A 2km du centre-ville.

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Réf : LVTE14050105372

294 000 €

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Ajaccio (20000)

APPARTEMENT T6 - HYPER CENTRE AJACCIO

L'Agence Mariani à le plaisir de vous présenter cet appartement de 160m2 entièrement rénové, dans l'hyper-centre d'Ajaccio, à côté de la préfecture. Il se situe au premier étage d'un immeuble sécurisé et avec ascenseur. L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une loggia de 14m2; d'un séjour séparé; de quatre chambres; de deux salles d'eau et de deux W.C. L'appartement offre de belles finitions: hauteur sous-plafond (3.5m), climatisation réversible, sols carrelés, double vitrage, digicode... . Dans un quartier calme et central.

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Réf : LVAP14050105010

830 000 €

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Forciolo (20190)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1500m2 - FORCIOLO

L'Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette parcelle constructible de 1500m2. Ce terrain légèrement en pente domine la vallée et est plongée au coeur de la nature. Son exposition Sud-Ouest lui permet de jouir d'un ensoleillement continu. L'eau et l'électricité sont à proximité directe. Un chemin communal relie ce terrain à la route du village.

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Réf : LVTE14050104726

120 000 €

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Porticcio (20166)

VILLA 120m2 - VUE MER - PORTICCIO

Dans un secteur résidentiel, calme et ensoleillé; charmante villa F4 - F5: édifiée sur 2 niveaux sur un terrain plat de 450m2 clôturé et arboré..Au rez-de-chaussée: séjour avec cuisine américaine ouverts sur une terrasse de 35m2, deux chambres, une chambre "cabine" , une salle d'eau - W.C; A L'étage, une grande chambre avec Salle d'eau-WC ouverte sur une terrasse de 35m2 avec vue sur mer. Un garage de 45m2 et deux places de parking extérieur complètent ce bien. La villa est vendu meublée.: Sols carrelés, double vitrage, cuisine équipée moderne, climatisation réversible... .

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Réf : LVAP14050104845

525 000 €

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Ajaccio (20000)

Sanguinaires magnifique appartement T8 duplex de 190m² avec vue...

Sur les hauteurs des Sanguinaires au calme entre mer et maquis, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un superbe appartement F8 de 220m² habitable, entièrement rénové offrant une vue époustouflante sur toute la baie d'Ajaccio, jusqu'aux Iles Sanguinaires, un vrai compromis entre la maison et l'appartement duplex, avec possibilité de transformer l'étage en une seule habitation indépendante de type T3. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec rangement et wc visiteur, d'un salon séjour avec cheminée d'une cuisine séparée équipée avec un coin repas dans une véranda fermée avec une vue spectaculaire. D'un cellier, 2 chambres avec salle d'eau et salle de bains, vastes terrasses devant et à l'arrière, à l'étage un appartement T3 pour recevoir avec terrasse et solarium. Aucun vis à vis, un parking extérieur privé dans la petite copro. Le toit a été rénové en 2022. Entrée indépendante.

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Réf : LVDU14050104727

1 080 000 €

Exclusif

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