Nos biens immobiliers coups de coeur

Ajaccio (20000)

T3 récent 63m²- vue mer route du salario

Sur la route du salario en position dominante, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un charmant T3 récent se composant d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec une cuisine US entièrement équipée, donnant accès sur une agréable terrasse face à la mer, deux chambres avec rangement, une salle de bain et WC séparé, climatisation réversible arrêt de bus en bas de l'immeuble.  Une place de parking extérieur complète ce bien. Nous contacter au 0623441494/ 0670477430

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Réf : LVAP14050111653

370 000 €

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Afa (20167)

VILLA NEUVE CONTEMPORAINE F4 AVEC PISCINE SECTEUR D'AFA

A proximité immédiate du village d'Afa, à seulement quelques minutes de l'aéroport et d'Ajaccio, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une charmante villa neuve contemporaine de type F4 conçue avec de nobles matériaux, dans un secteur paisible offrant une agréable vue dégagée sur la campagne tout en bénéficiant des atouts du village animé, avec école et commerces. La villa se compose d'une magnifique pièce de vie avec cuisine us équipée donnant accès sur une vaste terrasse de 150m² environ, qui vous fera profiter d'une jolie piscine sans vis à vis à l'abri des regards, 1 wc visiteur et une suite parentale complète le premier niveau, en rez de jardin se trouve 2 chambres avec une vaste salle d'eau et wc, et un garage/buanderie, parking extérieur avec portail;  motorisé. Contact : 06 23 44 14 94  

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1350 m²

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Réf : LVVI14050110905

839 000 €

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Eccica-Suarella (20117)

VILLA VUE MER 240 M2 - PROCHE D'AJACCIO

À seulement 10 km d'AJACCIO et 8 km de PORTICCIO, station balnéaire réputée; venez découvrir cette agréable propriété d'environ 250 m2 composée d'un grand T4 de 170 m2 en rez-de-chaussée, d'un F2 de 50 m2 à l'étage ainsi que d'un studio de 30 m2. Réalisée il y a 10 ans, cette villa bénéficie de tous les équipements récents : double vitrage, volets roulants électriques, cuisines équipées, salles d'eau italiennes, chauffe eau solaire, sols carrelés ... . Chaque pièce à une vue sur mer. Outre le confort, le point fort de cette propriété réside dans la superbe vue panoramique sur le Golfe d'AJACCIO, depuis Isolella jusqu'aux Sanguinaires. Les couchés de Soleil sont garantis toute l'année! Le calme, la sérénité et le retour à la nature sont des atouts supplémentaires. Le terrain de 1500 m2 est arboré et est complété par une piscine traditionnelle de 8 m x 5 m avec environ 100 m2 de terrasses dallées. Aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  

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1500 m²

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Réf : LVVI14050109379

1 449 000 €

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Porticcio (20166)

TERRAINS CONSTRUCTIBLES VUE MER – PORTICCIO

PORTICCIO, venez découvrir les derniers terrains constructibles avec une superbe vue sur le Golfe d'AJACCIO jusqu'aux îles Sanguinaires. Situés à seulement 2 km des plages et du centre, ces terrains en position dominante sont agréablement exposés Ouest, Sud-Ouest, vous laissant bénéficier des couchers de Soleil toute l'année. Deux terrains sont proposés : un de 738 m2 et un autre de 718 m2. Chacun dispose d'une autorisation pour réaliser une villa contemporaine F5 d'environ 170 m2 avec piscine à débordement. Situation exceptionnelle, au calme, à seulement 1/4 d'heure de l'aéroport d'AJACCIO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : LVTE14050109365

730 000 €

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Ajaccio (20000)

VILLA D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE - ROUTE DES SANGUINAIRES

Sur la célèbre Route des Iles Sanguinaires, venez découvrir cette magnifique villa de style Néo-Colonial, admirablement dessinée par un architecte local. Les volumes épousent parfaitement la topographie particulière de ce terrain exposé plein Sud, avec une vue dominante et panoramique sur le Golfe d'AJACCIO. Disposant de 280 m2 Carrez avec un séjour ouvert sur de belles terrasses couvertes face à la mer, une cuisine équipée, 1 bureau et 6 chambres vue mer, 4 salles de bains et 4 W.C. Avec les espaces aménagés extérieurs : terrasses couvertes, kiosque, cuisine d'été, vous disposerez véritablement de 420 m2 de pièces à vivre. Les extérieurs sont un ravissement parcours au milieu d'essences locales et tropicales jusqu'à la piscine à débordement de 10m x 5m avec sa plage sans vis-à-vis, garantissant parfaitement l'intimité familiale. Les prestations et équipements sont haut de gamme : pool-house, douche et W.C extérieurs, garage, forage, portail motorisé, alarme, double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, pompe à chaleur ... . Dans une résidence de standing, gardiennée et sécurisée, à seulement 300m de la célèbre plage Marinella... .

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1335 m²

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Réf : LVVI14050109364

3 650 000 €

Exclusif

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Sainte-Lucie-de-Tallano (20112)

MAISON DE MAITRE DE 400 M2 - SAINTE-LUCIE DE TALLANO

L'Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître de style Florentin entre mer et montagne, à 1/2 h de PROPRIANO, en bordure de l'Alta Rocca ; lieu de villégiature idéal entre les chaleurs de la plage et la fraîcheur des soirées d'été. Le charme de cette demeure réside dans l'association de l'authentique au moderne, résultat d'une restauration globale réalisée avec beaucoup de goût et de minutie. Le jardin composé de restanques et arboré d'essences locales, complète parfaitement cette atmosphère Toscane. Une petite piscine sera très appréciée après une promenade dans le centre piétonnier du village, centre accessible depuis un chemin privé en haut du jardin ... . Avec ses 400 m2 habitables, ses 4 suites avec tout le confort d'une maison de luxe, son home-cinéma, sa piscine et son toit terrasse, cette demeure constitue un lieu d'accueil idéal, garantissant bien-être et sérénité.

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1660 m²

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Réf : LVBA14050109362

1 150 000 €

Exclusif

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Ajaccio (20090)

Ajaccio T4 VUE MER - ENTRÉE DE VILLE

L’Agence Mariani est heureuse de vous proposer à la vente cet appartement T4 traversant, entièrement rénové, situé à l’entrée de la ville d’Ajaccio. Niché au 4e étage d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’une belle orientation Sud-Ouest et d’un panorama exceptionnel sur le Golfe d’Ajaccio. L’appartement se compose d’un séjour confortable ouvert sur une agréable terrasse face à la mer, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, de trois chambres dont une vue mer et avec accès direct à une loggia, d’une salle de bains, d’un WC séparé et de nombreux rangements. Vous apprécierez le confort apporté par la climatisation réversible dans toutes les pièces, les menuiseries en double vitrage ainsi que les volets électriques. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément (30 000 €). Situé dans un secteur calme, hors nuisances, à proximité immédiate des plages, de l’aéroport et de toutes commodités, ce bien est en parfait état et disponible immédiatement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : LVAP14050107520

395 000 €

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Ajaccio (20000)

T3 RECENT ROUTE DES SANGUINAIRES - FRONT DE MER

L’Agence Mariani a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T3 de 59 m², idéalement situé sur la célèbre route des Sanguinaires, dans un immeuble contemporain, résidentiel et de standing. Ce bien séduit par son charme et sa situation en première ligne du front de mer. Il se compose d’un séjour lumineux (vendu sans cuisine), ouvert sur une terrasse de 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer, de deux agréables chambres , d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Une piscine commune, une cave de 6 m² et une place de parking extérieure complètent ce bien d’exception. Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’un ensoleillement quasi continu grâce à sa configuration traversante et son exposition Sud-Nord. L'absence de vis-à-vis vous garantie une intimité absolue. Vous profiterez également d’un accès à pied à de nombreuses petites plages et criques, ainsi que de la proximité immédiate avec de nombreux restaurants et de toutes les commodités. Entièrement rénové, cet immeuble contemporain représente un choix idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Réf : LVAP14050107142

427 000 €

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Grosseto-Prugna (20128)

PORTICCIO CHARMANTE VILLA T8 - VUE MER AVEC PISCINE

L’Agence Mariani a le plaisir de vous présenter cette superbe villa de 200 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Édifiée sur un terrain paysager de 1 400 m² offrant une vue dégagée sur le Golfe d’Ajaccio et dominant la station balnéaire de Porticcio. Cette villa T8 est composée de deux logements distincts. Au rez-de-chaussée se trouve un T4 comprenant : • Un séjour convivial avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine. • Une buanderie. • Deux grandes chambres. • Une salle d’eau. • Un dressing. • Une suite parentale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouve un second T4, comprenant : • Un vaste séjour lumineux. • Une cuisine américaine ouverte sur une belle terrasse. • Trois confortables chambres avec placards intégrés. • Une grande salle de bain. Extérieur et atouts supplémentaires • Terrain arboré et clôturé, nécessitant peu d’entretien. • Piscine 8x4 m, parfaite pour profiter des beaux jours. • Environnement calme et résidentiel, à proximité des plages et commodités. Cette villa est idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec la possibilité de générer un revenu grâce aux deux logements. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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1400 m²

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Réf : LVVI14050106967

1 295 000 €

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Porticcio (20166)

PORTICCIO PROPRIÉTÉ DE 500M2 - EN BORD DE MER

Rare à la vente, située dans l'un des secteurs les plus prisés de PORTICCIO, cette propriété d'exeption en première ligne offre un cadre de vie unique, entre luxe, calme et panorama maritime, face au golfe d'AJACCIO. Edifiée sur un terrain plat et arboré d'environ 4000m2, entièrement clôturé, la propriété développe environ 500m2 habitables.Elle se compose d'une villa principale de type T5, complétée par deux appartements F3 et un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : résidence familliale, maison d'amis ou investissement locatif haut de gamme. Les vastes terrasses avec vue mer prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à la détente.Le jardin paysager acceuille une superbe piscine de 10 x 4 mètres, parfaitement intégrée à l'environnement. A seulement 60 mètres du rivage, avec un accès quasi direct à de magnifiques criques abritées et sensoleillées, cette propriété bénédicie d'un emplacement exceptionnel, alliant intimité et proximité immédiate de la mer. Un bien rare et exclusif,idéal pour les amateurs de lieux uniques et de prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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4000 m²

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Réf : LVPR14050105378

2 590 000 €

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